anschlussfinanzierung
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Anschlussfinanzieren,
wie die Großen Jetzt günstige Zinsen für die Zukunft sichern

Suchen Sie gerade eine Anschlussfinanzierung? Oder endet die Zinsbindung Ihres Immobilien-Darlehens erst in den nächsten Jahren? Dann vergleichen wir für Sie täglich die besten Zinsangebote und finden die Finanzierung, die genau zu Ihren Wünschen passt:

  • fair: kostenloser Vergleich von über 400 Finanzierungspartnern
  • individuell: auf Ihre Situation zugeschnitten
  • zukunftssicher: frühzeitige Planung bis zu 5 Jahre vor Zinsablauf
Kontaktnummer Baufinanzierung

Zugrundeliegende Annahmen

Die Angaben basieren auf tagesaktuell gültigen Konditionen und stellen keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar. Die Immobilie wird eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Das Darlehen wird unverzüglich und vollständig ausgezahlt. Die Darlehensnehmer sind Angestellte mit guten finanziellen Verhältnissen. Im Zusammenhang mit dem Darlehen können weitere Kosten anfallen (z.B. für die Eintragung der Grundschuld), deren Höhe zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht im Detail bekannt ist. Sofern diese anfallen, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag 200.000,00 €; Wert der Immobilie 335.000,00 €; Zinsbindung 10 Jahre; Effektiver Jahreszins 0,62 % p.a.; Sollzins 0,59 % p.a.; anfängliche Tilgung 2,00 % p.a.; monatliche Rate 431,67 €; Anzahl der Raten während der Zinsbindung 120; geleistete Zinszahlungen bis zum Ende der Zinsbindung 10.606,85 €; getilgter Betrag bis zum Ende der Zinsbindung 41.193,55 €; Restschuld am Ende der Zinsbindung 
158.806,45 €; kalkulatorische Darlehensgesamtlaufzeit 43 Jahre und 10 Monate. Darlehensvermittler ist die BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstraße 55, 90402 Nürnberg.

  • So geht's

    Schnell und unkompliziert zu Ihrer Anschlussfinanzierung

     

    Wunschkonditionen

    1. Anschlussfinanzierungs-Anfrage stellen

    Senden Sie uns bitte die Eckdaten Ihrer aktuellen Immobilienfinanzierung (das können auch mehrere Darlehen sein) – und Sie erhalten kostenlos und unverbindlich unser Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung.

    • Es dauert höchstens fünf Minuten – stellen Sie Ihre Anfrage auf Anschlussfinanzierung einfach online oder telefonisch.
    • Bereits innerhalb von 24 Stunden nimmt Ihr persönlicher Finanzierungsberater Kontakt mit Ihnen auf – gerne auch zu einem fest vereinbarten Termin.

     

    KreditBeantragen

    2. Persönlich beraten lassen

    Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Auf dieser Basis erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

    • Direkt im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie Ihr Finanzierungskonzept mit tagesaktuellen Konditionen.
    • Ihr persönlicher Finanzierungsberater begleitet Sie während des gesamten Vorgangs. Er beantwortet jederzeit all Ihre Fragen und hilft Ihnen bei der Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen.

     

    Beobachten

    3. Anschlussfinanzierung beantragen

    Prüfen Sie unser Finanzierungskonzept und stimmen Sie diesem zu. Erst dann leiten wir es – ausschließlich an die ausgewählte Bank – weiter. Diese überprüft Ihre Kreditanfrage und nimmt ggf. Einsicht in Ihre Schufa-Daten. Zur Weitergabe benötigen wir von Ihnen u.a. folgende Unterlagen:

    • Lohn-/ Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
    • Ihren Darlehensvertrag/ Ihre Darlehensverträge
    • Unterlagen zum Objekt

     

    OnlineOderPostweg

    4. Vertrag prüfen und unterschreiben

    Unmittelbar nach Rückmeldung der ausgewählten Bank stimmen wir die weiteren Schritte mit Ihnen ab:

    • Bei positiver Kreditentscheidung erhalten Sie den Darlehensvertrag Ihrer Anschlussfinanzierung meist schon innerhalb weniger Tage.
    • Bis zu diesem Punkt gehen Sie noch keine Verpflichtung ein. Erst nach Rücksendung des Vertrages und Ablauf der Widerrufsfrist haben Sie einen verbindlichen Vertrag geschlossen.

    Für Ihre Fragen rund um das Thema Baufinanzierung bleiben wir weiterhin Ihr erster Ansprechpartner. Selbstverständlich auch nach der Auszahlung Ihres Darlehens.

  • Kunden­rezensionen

  • FAQ

    Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen, um eine Baufinanzierung zu erhalten?
    • Sie sind volljährig.
    • Ihr Hauptwohnsitz befindet sich in Deutschland.
    • Sie beziehen ein geregeltes Einkommen.
    • Sie verfügen über ausreichendes Eigenkapital.
    • Sie können eine inländische Immobilie als Sicherheit zur Verfügung stellen (z. B. die zu finanzierende Immobilie oder eine Bestandsimmobilie).
    • Wenn Sie verheiratet sind, müssen Sie gemeinsam mit Ihrem Lebenspartner die Finanzierung beantragen.
    Welche Immobilienarten kann ich bei Ihnen finanzieren?

    Es können folgende Immobilienarten innerhalb Deutschlands finanziert werden:

    • Einfamilienhäuser
    • Zweifamilienhäuser
    • Mehrfamilienhäuser
    • Doppelhaushälften
    • Reihenhäuser
    • Eigentumswohnungen
    • Grundstücke

    Im Einzelfall prüfen wir auch gerne die Finanzierung ausländischer Objekte, jedoch müssen diese mit einer Grundschuld an einem deutschen Objekt abgesichert werden.

    Was ist der Unterschied zwischen Nominalzins und Effektivzins?

    Der Nominalzins beinhaltet nur die reinen Kreditkosten. Das sind die Zinsen, die bei der aufgenommenen Kreditsumme für die vorgesehene Laufzeit zu entrichten sind. Nicht berücksichtigt werden hierbei die Kreditnebenkosten sowie andere evtl. anfallende Kosten. Im effektiven Jahreszins werden neben dem Sollzins alle weiteren Kosten berücksichtigt, die in direkter Verbindung mit dem aufzunehmenden Darlehen stehen (z. B. Zuschläge für Teilauszahlungen, Bereitstellungszinsen ...).

    Was ist ein Forward-Darlehen?

    Bei einem Forward-Darlehen handelt es sich um ein Darlehen, mit dem Sie sich bereits bis zu 60 Monate vor dem Zinsablauf Ihres bestehenden Darlehens die Konditionen sichern können. Während dieser Zeit fallen für Sie keine monatlichen Zahlungen an. Dafür ist der Zinssatz des Forward-Darlehens i. d. R. höher als für ein Darlehen, das sofort ausgezahlt wird. Je länger die Zeit bis zur Auszahlung des Darlehens ist, desto höher der Zinssatz.

    Ein Forward-Darlehen könnte für Sie interessant sein, wenn Sie sich gegen Zinserhöhungen absichern und Ihre zukünftige Belastung bereits heute genau planen möchten.

    Woher bekomme ich die erforderlichen Unterlagen?

    Alle Dokumente sowie eine Liste der benötigten Unterlagen erhalten Sie von uns im Rahmen der Beratung. Dieser Unterlagen-Checkliste können Sie zudem entnehmen, woher Sie die erforderlichen Unterlagen jeweils erhalten. Ihr Berater unterstützt Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen.

    Wird bei mir eine Schufa-Anfrage gestellt?

    Wir verlangen keine Schufa-Auskunft von Ihnen. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass die Beratung Ihre Schufa beeinträchtigt. Die Schufa-Anfrage erfolgt mit Ihrer Zustimmung zusammen mit der Darlehensanfrage bei der finanzierenden Bank.

    Im Falle eines Forward-Darlehens: Was passiert, wenn die Höhe der abzulösenden Restschuld und die Anschlussfinanzierung in der Höhe nicht übereinstimmen?

    Unsere Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Berechnung der Ablösesumme. Wenn Sie eine zu geringe Anschlussfinanzierung vereinbart haben, müssen Sie die Differenz aus Eigenmitteln erbringen. Eine Nachfinanzierung von Kleinbeträgen ist i. d. R. nicht möglich.

    Wenn Sie eine zu hohe Anschlussfinanzierung vereinbart haben, kann es sein, dass die Bank Ihnen die Differenz zur freien Verwendung auszahlt oder Ihnen die Nichtabnahmeentschädigung in Rechnung stellt.

    Mit wem schließe ich den Vertrag?

    Die Consorsbank ist „lediglich“ als Vermittler für Sie da und erhält dafür eine Vermittlerprovision von der finanzierenden Bank. Der Vertrag wird direkt mit der finanzierenden Bank geschlossen.

    Werde ich nach Darlehensabschluss weiterhin von der Consorsbank beraten?

    Nach Abschluss des Darlehens haben wir keinen Zugriff mehr auf die Details Ihres Darlehens und den weiteren Zins- und Tilgungsverlauf. Bei Fragen rund um das Darlehen steht Ihnen primär die finanzierende Bank zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei allgemeinen Fragen zu Ihrer Finanzierung und nehmen, wenn Sie das wünschen, bei einer anstehenden Konditionenanpassung erneut Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zur Verlängerung Ihres Darlehens. Auch bei Fragen rund um die Themen Konto, Depot etc. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir sind für Sie da: 0911 - 369 30 00 (Halten Sie als Kunde bitte Ihre Kontonummer bereit.)

0911 - 369 30 00 Schreiben Sie uns